Es importante planear tu futuro. Cada vez que planeas tus proyectos tienes un manejo mas claro de cuales son los aspectos mas importantes que debes considerar para llevar acabo tu proyecto y así minimizar tiempo y gastos innecesarios.
Acá te decimos cuales son los aspectos mas importantes que debes considerar al momento de solicitar un crédito hipotecario en Colombia.
Una de las metas familiares parra este 2020 es la adquisición de vivienda, ¿pero aun no te has puesto en la tarea de planear? Bueno es importante que consideres las siguientes variables para que logres de la manera mas ordenada acceder a tus sueños.
En un país como Colombia las entidades financieras se vuelven aliados para la adquisición de vivienda, estas entidades te financian el proyecto que tengas en mente, el porcentaje que normalmente una entidad financiera te puede llegar a otorgar es el 70% del valor comercial de inmueble, el 30% restante lo debes cancelar con recursos propios, llamado la cuota inicial y que, dependiendo de los tiempos de entrega del proyecto, podrías cancelar mensualmente.
Es importante que tengas presente que las entidades bancarias validaran la capacidad de pago que tengan los postulantes, para así determinar cuál será el valor total de tu préstamo.
Recuerda si estás pensando en un crédito hipotecario es importante planear y anticiparte de manera organizada.
Bueno! ya está visto tu inmueble ahora debemos buscar la entidad financiera que te prestara el dinero. detalla a estos documentos.
Documentos Solicitados (estos dependen y puede variar de acuerdo con la entidad financiera)
- Debes presentar la solicitud de crédito diligenciada con firma y huella, este formato lo suministra la entidad bancaria, normalmente por tratarse de un documento legal, no lo conseguirás en línea, es decir debes presentarte directamente en las oficinas.
- Fotocopia de el documento de identidad. Lo normal es que vaya en un formato ampliado.
- Si eres empleado formal, los documentos son: Certificado laboral, es indispensable que vaya en original, este debe especificar cargo que desempeñas, la fecha de ingreso para validar tu antigüedad, esto es una prueba para las entidades, necesitan validar la estabilidad laboral, tipo de contrato y por supuesto cuál es tu asignación salarial, este tipo de certificados no pueden superar los 30 días de expedidos.
- Anexo de la copia de certificado de ingresos y retenciones del último año gravable (lo que quiere decir un periodo de tiempo comprendido entre el primero de enero y el 31 de diciembre del año anterior al que presentas) o en el caso de declarar renta debes presentar la declaración.
- En el caso de las personas independientes se debe anexar extractos bancarios de los últimos 3 meses y aquellos documentos que certifiquen la actividad desarrollada con su respectivo documento tributario.
- Copia del Registro de cámara y comercio. (si la actividad y/o persona está inscrita).
Esta es la parte inicial, para que puedas ir consolidando los planes de adquisición de vivienda.
Mas adelante te mostraremos cuales son los pasos adicionales cuando la entidad financiera aprueba tu crédito.
